Objekt Highlights
Top Lage
Mitten im Seestern mit Restaurants, Kantinen, Fitnessstudios und Hotels in nächster Umgebung.
Exzellente Anbindung
Optimale ÖPNV Verbindungen zum Hauptbahnhof, Flughafen sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57, A44 sowie A52.
Flexibler Mieterausbau
Die Flächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Ob Open Space, mit Verzimmerung oder als Kombi Büro. Hier ist alles möglich!
Top Lage
Mitten im Seestern mit Restaurants, Kantinen, Fitnessstudios und Hotels in nächster Umgebung.
Exzellente Anbindung
Optimale ÖPNV Verbindungen zum Hauptbahnhof, Flughafen sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57, A44 sowie A52.
Flexibler Mieterausbau
Die Flächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Ob Open Space, mit Verzimmerung oder als Kombi Büro. Hier ist alles möglich!
Key Facts
Gebäudetyp
Bürogebäude
Baujahr
1991
Gesamtmietfläche
15.792 m2
hiervon Bürofläche
14.687 m2
Stellplätze
266 Stück
Stellplatzschlüssel
1 St. / 58 m2
Mietkonditionen
Büroflächen: ab 13,50 €/m2/mtl. zzgl. USt.
Lagerflächen: 6,00 €/m2/mtl. zzgl. USt.
Nebenkosten: 3,00€/m2/mtl. zzgl. USt.
Stellplätze: 80,00 – 90,00€/Stk./mtl. zzgl. USt.
Lage
Der„HansasternC“ ist im Düsseldorfer Seestern Gebiet gelegen, welches zu den größten Büromarktzonen der Landeshauptstadt zählt.
Neben verschiedenen öffentlichen Kantinen bietet eine Vielzahl an Restaurant seine hervorragende Nahversorgung für die Mitarbeiter. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fitnessstudios, sind in der nahen Umgebung aufzufinden.
Die Autobahnen A52 und A57 (linksrheinisch) sowie die A44 und A52 (rechtsrheinisch) sind über die Brüsseler Straße (B7) gut erreichbar.
Die U-Bahn-Station „Prinzenallee“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Von dort aus ist man in 14 Minuten am Hauptbahnhof und in 25 Minuten am Flughafen.
Des Weiteren befinden sich diverse Hotels im Quartier, sodass auch ausreichend Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Grundrisse
Stacking Plan
Objektbeschreibung
Der „Hansastern C“ ist in einem Gebäudekomplex bestehend aus drei Liegenschaft gelegen, welche durch ihre charakteristische Klinkerfassade und dem modernen Mansarddach ein harmonisches Ensemble bilden. Das Objekt ist von der Straße zurück versetzt gebaut und ist hierdurch vom Straßenlärm abgeschottet.
Das gesamte Areal ist in einheitlichem Stil angelegt und verfügt über eine gepflegte Bepflanzung mit vielen Bäumen.
Erschlossen werden die Büroräume über insgesamt vier Eingänge bzw. Treppenhäuser, welche jeweils mit Aufzügen und einem behindertengerechten WC ausgestattet sind. Die jeweiligen Foyers sind großzügig geschnitten und modern gestaltet.
Die Mietflächen lassen sich durch den praktischen Grundriss mit verschiedenen Szenarien bespielen, ob als Großraumlösung, mit Einzel-/ Doppelbüros oder auch als Kombilösung. Diverse Mieteinheiten verfügen über zwei Eingängen.
Im Untergeschoss, welches sich über das gesamte Gebäude erstreckt befinden sich neben der Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen noch Lagerräume. Von hier aus gelangt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Treppenhäuser bzw. Fahrstühle direkt in die Mietflächen. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich.
Ausstattung
Textiler Fußbodenbelag (nach Mieterwunsch)
Öffenbare Fenster
Kühlung im 4. OG
Doppel-/ Hohlraumboden oder Fensterbankkanal
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Integrierte Deckenbeleuchtung
Tiefgarage im Haus
Raumhöhe: 2,75 m
Achsmaß: 1,35 m
Raumtiefe: 5,10 – 5,75 m
Ihr Ansprechpartner
Christoph Blasche
Director | Letting
