Objekt Highlights

Top Lage

Im Seestern, Fritz-Vomfelde-Straße 6-12, 40547 Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Kantinen, Fitnessstudios und Hotels.

Exzellente Anbindung

Optimale ÖPNV Verbindungen zum Hauptbahnhof, Flughafen sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57, A44 sowie A52.

Flexibler Mieterausbau

Die Flächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Ob Open Space, mit Verzimmerung oder als Kombi Büro. Hier ist alles möglich!

Top Lage

Mitten im Seestern mit Restaurants, Kantinen, Fitnessstudios und Hotels in nächster Umgebung.

Exzellente Anbindung

Optimale ÖPNV Verbindungen zum Hauptbahnhof, Flughafen sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen A52, A57, A44 sowie A52.

Flexibler Mieterausbau

Die Flächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Ob Open Space, mit Verzimmerung oder als Kombi Büro. Hier ist alles möglich!

Hansastern Düsseldorf Büro

Key Facts

Gebäudetyp

Bürogebäude

Baujahr

1991

Gesamtmietfläche

15.792 m2

hiervon Bürofläche

14.687 m2

Stellplätze

266 Stück

Stellplatzschlüssel

1 St. / 58 m2

Mietkonditionen

Büroflächen: ab 13,50 €/m2/mtl. zzgl. USt.

Lagerflächen: 6,00 €/m2/mtl. zzgl. USt.

Nebenkosten: 3,00€/m2/mtl. zzgl. USt.

Stellplätze: 80,00 – 90,00€/Stk./mtl. zzgl. USt.

Lage

Der „HansasternC“ befindet sich im Düsseldorfer Seestern Gebiet, an der Fritz-Vomfelde-Straße 6-12, 40547 Düsseldorf, und zählt zu den größten Büromarktzonen der Landeshauptstadt.

Neben verschiedenen öffentlichen Kantinen bietet eine Vielzahl an Restaurant seine hervorragende Nahversorgung für die Mitarbeiter. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fitnessstudios, sind in der nahen Umgebung aufzufinden.

Die Autobahnen A52 und A57 (linksrheinisch) sowie die A44 und A52 (rechtsrheinisch) sind über die Brüsseler Straße (B7) gut erreichbar.

Die U-Bahn-Station „Prinzenallee“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Von dort aus ist man in 14 Minuten am Hauptbahnhof und in 25 Minuten am Flughafen.

Des Weiteren befinden sich diverse Hotels im Quartier, sodass auch ausreichend Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden sind.

Grundrisse

Stacking Plan

Objektbeschreibung

Hansastern Düsseldorf Büro

Der „Hansastern C“ ist in einem Gebäudekomplex bestehend aus drei Liegenschaft gelegen, welche durch ihre charakteristische Klinkerfassade und dem modernen Mansarddach ein harmonisches Ensemble bilden. Das Objekt ist von der Straße zurück versetzt gebaut und ist hierdurch vom Straßenlärm abgeschottet. 

Das gesamte Areal ist in einheitlichem Stil angelegt und verfügt über eine gepflegte Bepflanzung mit vielen Bäumen. 

Erschlossen werden die Büroräume über insgesamt vier Eingänge bzw. Treppenhäuser, welche jeweils mit Aufzügen und einem behindertengerechten WC ausgestattet sind. Die jeweiligen Foyers sind großzügig geschnitten und modern gestaltet. 

Die Mietflächen lassen sich durch den praktischen Grundriss mit verschiedenen Szenarien bespielen, ob als Großraumlösung, mit Einzel-/ Doppelbüros oder auch als Kombilösung. Diverse Mieteinheiten verfügen über zwei Eingängen.

Im Untergeschoss, welches sich über das gesamte Gebäude erstreckt befinden sich neben der Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen noch Lagerräume. Von hier aus gelangt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Treppenhäuser bzw. Fahrstühle direkt in die Mietflächen. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich.

Ausstattung

Textiler Fußbodenbelag (nach Mieterwunsch)

Öffenbare Fenster

Kühlung im 4. OG

Doppel-/ Hohlraumboden oder Fensterbankkanal

Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz 

Integrierte Deckenbeleuchtung

Tiefgarage im Haus

Raumhöhe: 2,75 m

Achsmaß: 1,35 m 

Raumtiefe: 5,10 – 5,75 m 

Ihr Ansprechpartner